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21-01-02
代理都不用”
“我甚至可以预判以目前这个事件形成的社会影响法院对房东想要从已
经搬走的房客那里继续起诉追回房租的行为不会有好脸的所以你就用这点
跟他谈判：在这么短时间里退房搬走已经算是不错的结果了他还能再租出去弥
补损失要钱没门要一起诉可以家都是害者他要是咄咄的话你
就往里拖拖他”
“现在有点很重要你付的房租是年付还是跟众银行贷款的？还有就是
你准不准备找筑巢诉？”
第十四章：租金贷
林蔚烟听了我这通长篇论好像没应过来过了十几秒后才说道：“你
是说房东实际是没什么可能追究我的？”
我解释道：“是的很多都说租客寻找法律渠道去找迫他们的房东麻烦
又不现实这有一定道理但之亦然房东想来告你追回剩的房租这个合
同问题加社会影响一笔烂账不可能轻易胜诉的对于急于抹平这个问题的
房东群来说也是不现实的做法”
“现在的问题是：如果你是正常年付那就没辙了蛋壳已经拿你的钱跑路
了只剩诉这个选择当然我建议你照样诉在司法机关里留个记录
这样万一真的从筑巢那里追回一些钱来的话还有可能收回一点损失如果你是跟
众银行贷的租金贷的话那或许另有转机”
林蔚烟连忙说道：“我我当初确实贷了那个租金贷三万块钱现在我最
愁的就是怎么还这笔贷款”
我托着巴沉：“这是一个形成了整个链环的金融工具首先筑巢肆收
房源以高于市场价的房租从房东那里租来以低于市场价的房租租给租客
但是它跟房东签的是每个月打给他们房租的合同跟房客租的却是季付年付
的选项这样虽然长期运转他们会亏短期内却能卷量资金他们的目标是
领尽量多的房源控制住一定的市场份额这样很多原来不愿意或者不需要住
筑巢房子的就不得不跟他们谈因为租房市场的房源就那么多”
“从一个城市卷席另一个城市中途还可以像筑巢这样市募资为这个
模型续命其中租客要是没办法一次支付房租怎么办？就要靠借贷机构了理
论来说银行对于风险是有评估的正常都看得出这个商业模式本不可能
维持去但是也许商业模式的可持续并不在银行的风控考虑范围内所以借
贷机关本审查和监管环境也确实都不够完善众银行就是这种不在乎的机
构它提供给这些租客”租金贷“贷给租客的租金甚至不会经过租客的手直
接跟筑巢支付甚至起了规模之后筑巢可以要求租客直接跟众银行接付
费然后趁机推销租金贷我猜众银行和筑巢之间一定有约定：筑巢给众带
来贷款客源众给筑巢一定的分成这样筑巢得了现金众得了债权”
我的脸阴晦：“如果众银行对于这些基本选项还不够满足的话它还可
以跟筑巢继续薅一点租金贷可以由筑巢推荐给租客配之以更低的房租价格
比如说你不贷的话那就原价租房贷的话就以更低的价格租给你会选择这个
选项的很多本来就是为了省钱的很容易就被说动这样就算原本可以年付的
可能也会选择贷款”
“但是这样风险就更了等筑巢的资金链断了或者它的扩展速度缓来
需要它支付当初许的这个差价时那这个工具就到了宣布破产或者连破
产都不宣布直接跑路司背后的投资卷着所有的租金贷款走了留
一个空壳如果还有法能被抓住的话呵呵那就只是个背锅的而已有些
三和神你找来当法背锅给他个二十万可能连监狱都不在乎正金融
罪也只是去蹲个十几年就算是无期只要能运作一减刑也不是不可以”
“最后剩一地房东没了房租要为房子的使用权跟亏的租客互掐
租客最惨甚至可能背着贷款被赶出住为了不信黑名单不得不还贷款
同时还得继续找新地方住相当于付双倍的房租呵呵好的手段而众银
行？众银行抓住了监管的漏表示自己只是个提供借贷服务的第三方除
非你们这些借了租金贷的房客准备当老赖否则该还的众银行是不会让你留
来的如意算盘打得真好”
林蔚烟声音有点发抖：“之前我也看过一些分析筑巢寓的商业模式的新闻
但是没有细究一直到自己出事了才意识到是什么回事他们为什么能这么
做？”
我冷笑不已：“这就是抓了政府监管的漏出来的好主意不得不说够
够阴不是一般能做出来的你要知道一般的借贷是有实物抵押的这
样的话就算有什么意外也能变卖实物来还债租金贷这种贷款抵押的不是实物
而是你的信用若是正规的信贷渠道还好但是这种高风险的几近骗局的套子
也敢放贷不得不说胆子够肥的像你这样的刚出社会学历高但是尚无资
本的年轻信用犹为宝贵这个局就是看准你不会也不敢信黑名单从
此以后过失信的生活如果没有破局方法的话只能乖乖还贷”
林蔚烟无言地坐在椅子不知道想着什么我一边想着自己这些来看着
新闻查阅资料索出来的脉络不住地冷笑
良久之后林蔚烟弱弱地说道：“你说如果我借了这个租金贷可能还有
转机是什么样的转机？”
我解释道：“这么的局雷了之后牵扯到几十万筑巢寓的房客其中
有多少是跟众银行借了贷的？我想应该不在少数吧？至少多到众银行自己都
跳出来发布声明说它们在调查相关事件了”
“这件事如果不理好的话后果远而且会引起极的民愤我猜政府
是一定会手的筑巢的跑了要追回来说实话不容易到现在这个地步资金
肯定已经分散到该去的地方了就算能找回一些资金也只是杯车薪但是众
银行还在它在这个局里起到了一个关键的推波助澜的作用如果要找一个方向
开刀缓解问题的话除了尽量要求房东不能赶走房客以外就是众银行了”
林蔚烟应过来说道：“你是说政府会让众银行放宽贷款还期或者
减息？”
我笑道：“不止那样无济于事众银行如果只是一个无辜的第三者的话
那还可能不会铁拳但它在这一切里的角可不仅是个无声的借贷机构它是
主动参加于其中的众银行放的这一波租金贷都是在违规边缘牟利的手段
政府真要他的话肯定有不少好理由我猜政府要是手段一点的话众银
行会被迫这一笔债务无责释放跟众银行借了租金贷的房客然后再让它
从筑巢那里追回资金但是这基本不可能以众背后奔腾集团的”南山必胜
客“的法务团队也无法对付这种掀棋盘的江湖手段所以如果是这样的话众
银行这个自己帮忙种出来的苦果它是定了这么一笔烂账内部高管肯定要走
几个呵呵”
“最次的结果也是众银行地延长还款期并且免息不过我觉得这
而是可能更低的结果这样太轻轻放了不符合我们对国家对市场的要
求”
林蔚烟神一振问道：“你的意思是照第一个结果我们这些贷款的
可以不再向众银行还钱相当于债务清零？”
我点道：“是的以我的判断这笔烂账众银行会不得不吞就算不这
样的话你也别急着开始还贷首先跟众银行打个电话说你没现钱还贷款
但是不想信黑名单想协商他们无论给你开出什么样的条件都别急着答应
说你要几来考虑然后拖同时银保监会投诉说明你是筑巢和众银行的
害说你被坑了说明借款的况和数量拜托他们给你一个调查结果或者
理结果双管齐应该可以拖不少时间”
林蔚烟疑惑地问道：“这个真的有用吗？”
“应该有用你确实是害者也师出有名理说这么一通投诉流程
来你不还贷的话银保监会至少会暂时不催你还钱也不会计信直到出了
结果为止最好是有足够多像你这样的投诉让政府重视起来把众银行给
锤一顿前两年也有不少长租寓集团雷的事也有用这个渠道解决了一些
问题”
“正你的目的是等等到政府做出正式回复等众银行给一个待再
决定一步该如何”
林蔚烟沉默了良久最后认真地看着我的双眼说道：“我会的明就给
它们打电话谢谢你周铭跟我说这么多”
她顿了顿感概地说道：“前段时间我真的以为自己走投无路了问了好多
也咨询了律师也不过了解了一个概而已他们给我的建议甚至还没有你
的这么实际你局外却能了解得这么清唉我要是刚毕业时能有你这
么聪明就好了”
我安地说道：“蔚烟不要这么想你未曾考虑过这种恶心事是属于心思
淳朴若社会都是你这样的那才是好事我这内心诈自然对社会的
一些险恶的东西看得更清楚一些”
林蔚烟清艳的脸庞露出一个浅笑：“内心不诈不知道油是一定
的不过我心好多了希望你说得对周铭”
晚我躺在思考着之前我俩的对话有点疼理说我的预测应该
没问题然而林蔚烟之前的表现明显已经是崩溃了的状况这么一救命稻草
要是最后也是幻象的话那就有点麻烦了
话说她好像还没找到新工作吧？只能希望她尽早找到工作了有收有还
钱的盼望才是让最振作的动
第十五章：晚餐
（前两章高强度写私货这章就写点更喜闻乐见的东西吧）
那晚之后我和林蔚烟算是不再完全陌生不过我每往武馆跑除了偶尔
在家见到她时会打声招呼以外基本没有其他际
十二月初超越空间开启我去查询了一通自己任务的具信息还好这
次没有当初的说明那么含糊我算是了解了自己概该做什么那所谓的“位面
探索印记”又是什么玩意不过知道是一回事该做什么准备又是另一回事
到最后还是回到每的固定套路期间也跟谭箐和颜君泠聊了几次不过都不是
什么重要的话题我个怀疑她们两个连线了把我排除在外
这几个星期的高强度训练来终于感觉到有点作用了；肌增了不少每
也充沛拉重量达到70斤要知道之前我是连50斤都起不来的渣渣
蹲可能因为罗师傅是武术家极为看重盘已经达到喜的85斤卧推
而最低才55斤
罗师傅的说法我的量增长算是中规中规比较稳定咦不对我是
来学武的怎么目前的度完全是撸铁方面的？方氏太极倒已经练熟了早要
是去园打几套的话肯定有模有样的动作绝对标准也逐渐乐在其中而是
无极桩虽然也姿势标准得不能再标准却还没有找到感觉
就这样过了数个星期在十二月中旬时终于有了变化
“众银行官方微博发布声明称已研究制订出方案可以实现即使筑巢租
金贷客户不继续还贷仍能结清贷款嗯？难道？”
这晚我训练完后在家网忽然看到这条新闻我连忙点了去浏
览了一遍后微博看了看果然是真的众银行果然了这笔烂账照它
的告筑巢寓的租客退租之后可以跟它签署协议筑巢欠的预付租金会抵
偿租客在众银行的贷款
也意着如果众银行想追回这份损失的话只能找筑巢的麻烦了该！
我连忙敲了敲林蔚烟的房门：“蔚烟在吗？看到新闻了吗？众银行答应
抵消租金贷了”
房门一子被打开林蔚烟致的脸蛋满是惊喜：“真的吗？”
我概解释了一我看到的新闻：“据说同时也会有免息延期不催收的
计划延长到2023. 当然既然能直接抵偿贷款那就没必要再还了你应该可以
明就申请来”
林蔚烟有点不可置信地说道：“就就这样了？众银行竟然就这么兜底
了？”
我摊手道：“不兜底的后果就是几十万信用危机对社会的信任破产对
无法帮助他们的政府愤怒对党的领导产生怨念是不是很严重？所以社会主义
的铁拳是不会含糊的”
林蔚烟挠了挠鬓间的发丝：“确实有这个可能嗯还好我听你的建议
向众银行和银
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经搬走的房客那里继续起诉追回房租的行为不会有好脸的所以你就用这点
跟他谈判：在这么短时间里退房搬走已经算是不错的结果了他还能再租出去弥
补损失要钱没门要一起诉可以家都是害者他要是咄咄的话你
就往里拖拖他”
“现在有点很重要你付的房租是年付还是跟众银行贷款的？还有就是
你准不准备找筑巢诉？”
第十四章：租金贷
林蔚烟听了我这通长篇论好像没应过来过了十几秒后才说道：“你
是说房东实际是没什么可能追究我的？”
我解释道：“是的很多都说租客寻找法律渠道去找迫他们的房东麻烦
又不现实这有一定道理但之亦然房东想来告你追回剩的房租这个合
同问题加社会影响一笔烂账不可能轻易胜诉的对于急于抹平这个问题的
房东群来说也是不现实的做法”
“现在的问题是：如果你是正常年付那就没辙了蛋壳已经拿你的钱跑路
了只剩诉这个选择当然我建议你照样诉在司法机关里留个记录
这样万一真的从筑巢那里追回一些钱来的话还有可能收回一点损失如果你是跟
众银行贷的租金贷的话那或许另有转机”
林蔚烟连忙说道：“我我当初确实贷了那个租金贷三万块钱现在我最
愁的就是怎么还这笔贷款”
我托着巴沉：“这是一个形成了整个链环的金融工具首先筑巢肆收
房源以高于市场价的房租从房东那里租来以低于市场价的房租租给租客
但是它跟房东签的是每个月打给他们房租的合同跟房客租的却是季付年付
的选项这样虽然长期运转他们会亏短期内却能卷量资金他们的目标是
领尽量多的房源控制住一定的市场份额这样很多原来不愿意或者不需要住
筑巢房子的就不得不跟他们谈因为租房市场的房源就那么多”
“从一个城市卷席另一个城市中途还可以像筑巢这样市募资为这个
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论来说银行对于风险是有评估的正常都看得出这个商业模式本不可能
维持去但是也许商业模式的可持续并不在银行的风控考虑范围内所以借
贷机关本审查和监管环境也确实都不够完善众银行就是这种不在乎的机
构它提供给这些租客”租金贷“贷给租客的租金甚至不会经过租客的手直
接跟筑巢支付甚至起了规模之后筑巢可以要求租客直接跟众银行接付
费然后趁机推销租金贷我猜众银行和筑巢之间一定有约定：筑巢给众带
来贷款客源众给筑巢一定的分成这样筑巢得了现金众得了债权”
我的脸阴晦：“如果众银行对于这些基本选项还不够满足的话它还可
以跟筑巢继续薅一点租金贷可以由筑巢推荐给租客配之以更低的房租价格
比如说你不贷的话那就原价租房贷的话就以更低的价格租给你会选择这个
选项的很多本来就是为了省钱的很容易就被说动这样就算原本可以年付的
可能也会选择贷款”
“但是这样风险就更了等筑巢的资金链断了或者它的扩展速度缓来
需要它支付当初许的这个差价时那这个工具就到了宣布破产或者连破
产都不宣布直接跑路司背后的投资卷着所有的租金贷款走了留
一个空壳如果还有法能被抓住的话呵呵那就只是个背锅的而已有些
三和神你找来当法背锅给他个二十万可能连监狱都不在乎正金融
罪也只是去蹲个十几年就算是无期只要能运作一减刑也不是不可以”
“最后剩一地房东没了房租要为房子的使用权跟亏的租客互掐
租客最惨甚至可能背着贷款被赶出住为了不信黑名单不得不还贷款
同时还得继续找新地方住相当于付双倍的房租呵呵好的手段而众银
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非你们这些借了租金贷的房客准备当老赖否则该还的众银行是不会让你留
来的如意算盘打得真好”
林蔚烟声音有点发抖：“之前我也看过一些分析筑巢寓的商业模式的新闻
但是没有细究一直到自己出事了才意识到是什么回事他们为什么能这么
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我冷笑不已：“这就是抓了政府监管的漏出来的好主意不得不说够
够阴不是一般能做出来的你要知道一般的借贷是有实物抵押的这
样的话就算有什么意外也能变卖实物来还债租金贷这种贷款抵押的不是实物
而是你的信用若是正规的信贷渠道还好但是这种高风险的几近骗局的套子
也敢放贷不得不说胆子够肥的像你这样的刚出社会学历高但是尚无资
本的年轻信用犹为宝贵这个局就是看准你不会也不敢信黑名单从
此以后过失信的生活如果没有破局方法的话只能乖乖还贷”
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新闻查阅资料索出来的脉络不住地冷笑
良久之后林蔚烟弱弱地说道：“你说如果我借了这个租金贷可能还有
转机是什么样的转机？”
我解释道：“这么的局雷了之后牵扯到几十万筑巢寓的房客其中
有多少是跟众银行借了贷的？我想应该不在少数吧？至少多到众银行自己都
跳出来发布声明说它们在调查相关事件了”
“这件事如果不理好的话后果远而且会引起极的民愤我猜政府
是一定会手的筑巢的跑了要追回来说实话不容易到现在这个地步资金
肯定已经分散到该去的地方了就算能找回一些资金也只是杯车薪但是众
银行还在它在这个局里起到了一个关键的推波助澜的作用如果要找一个方向
开刀缓解问题的话除了尽量要求房东不能赶走房客以外就是众银行了”
林蔚烟应过来说道：“你是说政府会让众银行放宽贷款还期或者
减息？”
我笑道：“不止那样无济于事众银行如果只是一个无辜的第三者的话
那还可能不会铁拳但它在这一切里的角可不仅是个无声的借贷机构它是
主动参加于其中的众银行放的这一波租金贷都是在违规边缘牟利的手段
政府真要他的话肯定有不少好理由我猜政府要是手段一点的话众银
行会被迫这一笔债务无责释放跟众银行借了租金贷的房客然后再让它
从筑巢那里追回资金但是这基本不可能以众背后奔腾集团的”南山必胜
客“的法务团队也无法对付这种掀棋盘的江湖手段所以如果是这样的话众
银行这个自己帮忙种出来的苦果它是定了这么一笔烂账内部高管肯定要走
几个呵呵”
“最次的结果也是众银行地延长还款期并且免息不过我觉得这
而是可能更低的结果这样太轻轻放了不符合我们对国家对市场的要
求”
林蔚烟神一振问道：“你的意思是照第一个结果我们这些贷款的
可以不再向众银行还钱相当于债务清零？”
我点道：“是的以我的判断这笔烂账众银行会不得不吞就算不这
样的话你也别急着开始还贷首先跟众银行打个电话说你没现钱还贷款
但是不想信黑名单想协商他们无论给你开出什么样的条件都别急着答应
说你要几来考虑然后拖同时银保监会投诉说明你是筑巢和众银行的
害说你被坑了说明借款的况和数量拜托他们给你一个调查结果或者
理结果双管齐应该可以拖不少时间”
林蔚烟疑惑地问道：“这个真的有用吗？”
“应该有用你确实是害者也师出有名理说这么一通投诉流程
来你不还贷的话银保监会至少会暂时不催你还钱也不会计信直到出了
结果为止最好是有足够多像你这样的投诉让政府重视起来把众银行给
锤一顿前两年也有不少长租寓集团雷的事也有用这个渠道解决了一些
问题”
“正你的目的是等等到政府做出正式回复等众银行给一个待再
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林蔚烟沉默了良久最后认真地看着我的双眼说道：“我会的明就给
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她顿了顿感概地说道：“前段时间我真的以为自己走投无路了问了好多
也咨询了律师也不过了解了一个概而已他们给我的建议甚至还没有你
的这么实际你局外却能了解得这么清唉我要是刚毕业时能有你这
么聪明就好了”
我安地说道：“蔚烟不要这么想你未曾考虑过这种恶心事是属于心思
淳朴若社会都是你这样的那才是好事我这内心诈自然对社会的
一些险恶的东西看得更清楚一些”
林蔚烟清艳的脸庞露出一个浅笑：“内心不诈不知道油是一定
的不过我心好多了希望你说得对周铭”
晚我躺在思考着之前我俩的对话有点疼理说我的预测应该
没问题然而林蔚烟之前的表现明显已经是崩溃了的状况这么一救命稻草
要是最后也是幻象的话那就有点麻烦了
话说她好像还没找到新工作吧？只能希望她尽早找到工作了有收有还
钱的盼望才是让最振作的动
第十五章：晚餐
（前两章高强度写私货这章就写点更喜闻乐见的东西吧）
那晚之后我和林蔚烟算是不再完全陌生不过我每往武馆跑除了偶尔
在家见到她时会打声招呼以外基本没有其他际
十二月初超越空间开启我去查询了一通自己任务的具信息还好这
次没有当初的说明那么含糊我算是了解了自己概该做什么那所谓的“位面
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到最后还是回到每的固定套路期间也跟谭箐和颜君泠聊了几次不过都不是
什么重要的话题我个怀疑她们两个连线了把我排除在外
这几个星期的高强度训练来终于感觉到有点作用了；肌增了不少每
也充沛拉重量达到70斤要知道之前我是连50斤都起不来的渣渣
蹲可能因为罗师傅是武术家极为看重盘已经达到喜的85斤卧推
而最低才55斤
罗师傅的说法我的量增长算是中规中规比较稳定咦不对我是
来学武的怎么目前的度完全是撸铁方面的？方氏太极倒已经练熟了早要
是去园打几套的话肯定有模有样的动作绝对标准也逐渐乐在其中而是
无极桩虽然也姿势标准得不能再标准却还没有找到感觉
就这样过了数个星期在十二月中旬时终于有了变化
“众银行官方微博发布声明称已研究制订出方案可以实现即使筑巢租
金贷客户不继续还贷仍能结清贷款嗯？难道？”
这晚我训练完后在家网忽然看到这条新闻我连忙点了去浏
览了一遍后微博看了看果然是真的众银行果然了这笔烂账照它
的告筑巢寓的租客退租之后可以跟它签署协议筑巢欠的预付租金会抵
偿租客在众银行的贷款
也意着如果众银行想追回这份损失的话只能找筑巢的麻烦了该！
我连忙敲了敲林蔚烟的房门：“蔚烟在吗？看到新闻了吗？众银行答应
抵消租金贷了”
房门一子被打开林蔚烟致的脸蛋满是惊喜：“真的吗？”
我概解释了一我看到的新闻：“据说同时也会有免息延期不催收的
计划延长到2023. 当然既然能直接抵偿贷款那就没必要再还了你应该可以
明就申请来”
林蔚烟有点不可置信地说道：“就就这样了？众银行竟然就这么兜底
了？”
我摊手道：“不兜底的后果就是几十万信用危机对社会的信任破产对
无法帮助他们的政府愤怒对党的领导产生怨念是不是很严重？所以社会主义
的铁拳是不会含糊的”
林蔚烟挠了挠鬓间的发丝：“确实有这个可能嗯还好我听你的建议
向众银行和银
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